租房指南 租房细节需谨慎

　　为此，特介绍一些租房注意事项，希望对欲租房者有所帮助。

　　一、在与中介公司工作人员商谈租赁事宜前，要首先查看该公司的营业执照等相关证件 ，以确认其是否是合法中介机构。

　　二、在承租房屋时，要验证房东身份及产权证或购房合同等，看上面是否有相关部门的公章;如果出租方出租的房屋不是自己的，求租人最好要求其出示房主委托书、身份证，亲自与真正的房主联系，确认房屋的产权状态，也可找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况。

　　三、警惕中介公司与其内部员工通过唱双簧的把戏，骗取中介费。中介公司与求租人签订的协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介公司即完成了与乙方的委托合同，乙方应支付中介费”这样的条款，就要提高警惕。为了避免上当受骗，求租人应与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。

　　四、警惕虚假报价。求租人应及时向身边有租房经历的人讨教，了解相关地域的市场行情。

　　五、在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长期限的租金。 六、房东在与中介公司签订委托合同时，最好到中介公司去签，防止个别业务员瞒着公司与业主私下签约。房东要详细填写物业验收单，应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。